Dafür setzen wir uns ein
Beispiele von Objekten, die wir verwalten!!
Mehrfamilienhaus in Neu Ulm
mit 9 Wohnungen
Verwaltung seit 01.2016
Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz
mit 6 Wohnungen
Verwaltung seit 06.2016
Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz
mit 12 Wohnungen
Verwaltung seit 06.2016
Mehrfamilienhaus in Ulm
mit 32 Wohnungen
Verwaltung seit 01.2017
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache
Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um Ihre Immobilie ab kümmern uns um Ihre WEG-Verwaltung und Mietverwaltung. Unsere Dienstleistungen bieten wir in ganze Deutschland an.
Wir sind eine Verwaltung, die sich mit viel Einsatz und Engagement für Ihre Belange einsetzt. Von uns werden Wohnanlagen mit 1 bis 100 Wohneinheiten verwaltet. Wir
arbeiten nach den Vorgaben des WEG-Gesetzes und
Ihrer Teilungserklärung.
Wichtig ist der Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Wertsteigerung kann nur durch eine gute und gewissenhafte Vermietung an seriöse Mieter erzielt werden. Für notwendige Instandsetzung oder Modernisierungsmaßnahmen ist eine konsequente, finanzielle Grundlage wichtig, die nur durch eine optimale Vermietung erzielt werden kann. Ob es Verwaltung, Vermietung, Versicherung, Gebäudereinigung, Aussenanlagereinigung oder Hausmeisterdienst wir kümmern uns um alles
WEG-Verwaltung
Leistungskatalog Wohnungseigentumsverwaltung:
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung von Quartalsabrechnungen für den Beirat
- Erstellung der Heizkosten- / Wasserabrechnung
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG §35 a
- Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlung
- Führen der Beschlusssammlung
- Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
- Einzug und Überwachung der fälligen Wohngelder
- Regelmäßige Objektbegehung / Treffen mit dem Beirat
- Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
- außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümergemeinschaft
- Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für die Eigentümergemeinschaft
- Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten
- Modernisierungen von Fach aus Region.
Leistungskatalog Miethausverwaltung:
-
Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
- Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
- Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG §35 a
- Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
- Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
- Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
- Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
- Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
- Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
- Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
- Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
- Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Termin
oder hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir melden uns bei Ihnen.