Unterhaltsreinigung

Immer einen sauberen Arbeitsplatz

Unter der Unterhaltsreinigung ist die laufende und regelmäßige Reinigung von Büroräumen und Nutzflächen zu verstehen. Das Reinigungsintervall wird je nach Nutzung der einzelnen Räume festgelegt. Die zu erbringenden Reinigungsleistungen und Häufigkeiten der Ausführung werden in einem vertragsmäßigen Leistungsverzeichnis mit dem Kunden gemeinsam festgelegt.

Zu den Reinigungsleistungen, die in einem Leistungsverzeichnis festgehalten werden zählen zum Beispiel:

Allgemeine Reinigungsarbeiten wie z.B. Papierkörbe leeren, Tische und Stühle feucht abwischen, Beleuchtungen und Türen reinigen usw. Sie können aber auch gerne spezielle Leistungen oder Service vereinbaren wie z.B. Spülmaschinen ein- und ausräumen, Pflanzen Gießen, Mülltrennung und -entsorgung usw.

Die Reinigung textiler und nichttextiler Fußböden ist eine weitere Reinigungsleistung der Unterhaltsreinigung. Auch hier wird der Fußboden nach vereinbartem Reinigungsintervall und Art des Fußbodenbelages, z.B. durch Staubsaugen, Kehren, Feuchtwischen, Nasswischen bis hin zur Entfernung kleinerer Flecken und anhaftenden Verschmutzungen gereinigt.

Die Unterhaltsreinigung nach Leistungsverzeichnis wird mit dem Kunden zusammen festgelegt. Die Unterhaltsreinigung wird z.B. in Bürogebäuden, Verwaltungen, Öffentlichen Einrichtungen, Produktionsstätten und Lagerhallen ausgeführt.

Glas-Fensterreinigung

Die Glas- und Rahmenreinigung umfasst die Beseitigung von Verschmutzungen auf allen Arten von Verglasungen sowie die Reinigung von Rahmen, Falzen, Beschlägen und Simsen innen und außen.

Zur Glasreinigung zählt zum Beispiel das Reinigen von Flügel-, Kipp-, und Drehfenstern, Schaufenstern, Trennscheiben, Glasbausteinen und Butzenscheiben. Aber auch ganze Glaskonstruktionen wie Wintergärten und Industrieglasbauten.

Unsere Glas- und Rahmenreinigung bieten wir selbstverständlich auch privaten Haushalten an.

Wir unterscheiden die Glas- und Rahmenreinigung in Grundreinigung und Unterhaltsreinigung. Bei der Grundreinigung von Glas- und Rahmenflächen werden starke Verschmutzungen die durch längeres Nichtreinigen, Einbau oder durch die Umgebung stark verschmutzt sind gründlich gereinigt. Hierzu zählt das Entfernen von Klebstoffen, Farbe, Fett- und Ölfilme, Schutzfolien, Aufschriften usw.

Die Unterhaltsreinigung der Glas- und Rahmenflächen erfolgt in regelmäßigen Intervallen. Es werden allgemeine Verschmutzungen wie z.B. Staub, Griffspuren und Wetter bedingte Verschmutzungen entfernt.

Grundreinigung

Grundreinigung als Basis der Werterhaltung

Die Grundreinigung wird auch als Intensivreinigung bezeichnet, weil eine besonders gründliche

Reinigung des Objekts

durchgeführt wird. Sie wird daher standardmäßig vor der Neuvermietung einer Wohnung oder eines

Firmengebäudes

vorgenommen, um den Wert der Immobilie zu steigern. Außerdem eignet sich die Grundreinigung in größeren

Zeitabständen als Ergänzung zur Unterhaltsreinigung und verhindert in dieser Kombination den

Wertverfall Ihrer

Räumlichkeiten.

Vorgenommene Reinigungsmaßnahmen

Im Rahmen der Grundreinigung werden hartnäckige und haftende Verschmutzungen von Böden und

Oberflächen

entfernt, schwer zugängliche Stellen gereinigt und Bodenbeläge neu versiegelt.

Eine Grundreinigung kann beispielsweise die folgenden Tätigkeiten umfassen:

• intensive Reinigung von Türblättern, Zargen und Fußleisten
• Reinigen von Heizkörpern und Steckdosen
• bei Bedarf Erneuerung der schützenden Versiegelung auf Bodenbelägen
• Reinigung der Büromöbel, insbesondere der Polster
• Teppichreinigung

Individuelles Angebot

Da Art und Umfang der Grundreinigung stets von den konkreten Gegebenheiten vor Ort abhängig

sind, legen wir

höchsten Wert auf eine ausführliche Begutachtung des zu reinigenden Objekts. Erst auf Basis

unserer Erfahrungen

vor Ort ist es uns möglich, Ihnen ein Angebot zu erstellen, dass ausschließlich die Leistungen umfasst,

die einen

tatsächlichen Mehrwert für Ihre Immobilie darstellen.

Treppenhausreinigung

Zum Umfang einer Treppenhausreinigung gehört u.a.:

Treppenhaus fegen mit anschließendem Nasswischen

Treppengeländer abwischen

Handlauf abwischen

Hauseingangstüren putzen

Spinnenweben entfernen

Briefkastenanlage reinigen

Treppenhausfenster putzen

Selber putzen oder doch lieber putzen lassen?

Die Reinigung des Treppenhauses gehört sicher nicht zu den Lieblingsaufgaben eines Mieters, wird meist eher sogar als lästige Pflicht empfunden; Aber wenn es der Mietvertrag verlangt, muss von den Mietern eines Gebäudes das Treppenhaus in Eigenregie geputzt werden.

Grundsätzlich ist die Reinigung von Treppenhaus, Flur und weiterer Räume wie Waschküche, Boden und Keller eigentlich Sache des Vermieters. Der kann natürlich eine Reinigungsfirma damit beauftragen und wird in diesem Fall die entstehenden Kosten an die Mieter weiter reichen; Sie zahlen dann für die Reinigung anteilig über ihre Betriebskostenabrechnung.

Doch ist es hierzulande in vielen Mietwohnanlagen so üblich, dass die Mieter eben selbst ran müssen; Der Vermieter delegiert quasi die Treppenhausreinigung an seine Mieter. Wenn dieses ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde, sind die Mieter in der Pflicht, selber für Sauberkeit im Treppenhaus zu sorgen. 

Wo genau und in welchen zeitlichen Abständen dann von jedem einzelnem geputzt werden muss, ist meist in einem ausgehängten Reinigungsplan oder direkt in der Hausordnung beschrieben.

Doch genau das führt nicht selten zu Ärger zwischen den Mietparteien.

Denn nicht jeder Mieter nimmt vielleicht die Reinigungspflicht so genau wie sein 

Wohnungsnachbar. Wird von Meiers regelmäßig aufs gründlichste geputzt, während Müllers es eher gemächlich angehen lassen, ärgern sich die fleißigen Meiers natürlich zu Recht. 

Dann wird meist der Hausmeister oder gleich direkt der Vermieter eingeschaltet, damit dieser auf die Einhaltung des Reinigungsplans achtet.

Kommt der Mieter weiterhin seinen Pflichten nicht nach, darf der Vermieter dann auch zu 

Konsequenzen greifen. So kann er auch nun eine Reinigungsfirma beauftragen und die Kosten dem nachlässigen Mieter allein in Rechnung stellen.

Also von vornherein die Treppenhausreinigung von einer professionellen Gebäudereinigung durchführen zu lassen, wird in letzter Zeit von Wohnungsvermietern immer häufiger als die bessere Lösung angesehen. So vermeiden sie sowohl Auseinandersetzungen mit ihren Mietern als auch Streitigkeiten untereinander der Mietparteien.

Zusammengefasst - Die Vorteile einer professionellen Treppenhausreinigung

1. Für den Vermieter:

Sie haben ein top gepflegtes Erscheinungsbild Ihrer Immobilie 

Sie fördern ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis

Wir übernehmen eine regelmäßige Reinigung mit professionellen Reinigungs- und Pflegemitteln

Diese fachgerechte Pflege dient letztendlich dem Werterhalt Ihrer Immobilie

2. Für die Mieter:

Sie genießen ein sauber gepflegtes Treppenhaus von "oben bis unten"

Sie empfangen auch Ihre Gäste in einem ansprechenden, "frischen" Treppenhaus

Sie schleppen keine Wassereimer, brauchen keine Urlaubsvertretung, haben keinen Ärger

Ihre Freizeit bleibt auch Freizeit

Treppenhausreinigung 

Treppenhausreinigung ist wichtig, gerade für Firmen, Praxen, Gewerbe ist es doch der erste Berührungspunkt von Kunden und Gästen. Der Hausflur glänzt, die Fenster sind tip-top geputzt und jede Ecke ist sorgfältig gereinigt. Sicher kennen Sie solche Treppenhäuser und fragen sich nun, wie so etwas erreicht werden kann in einem Mehrfamilienhaus. Eine derartige Treppenhausreinigung gelingt nur mit einer zuverlässigen und gewissenhaften Reinigungsfirma. Viele Vorteile ergeben sich aus der Beschäftigung eines externen Unternehmens zur Reinigung des Hausflures und wenn Sie einmal in den Genuss einer kompetenten und umfassenden Treppenhausreinigung gekommen sind, werden Sie diese nicht mehr missen wollen.

Die Vorteile der Treppenhausreinigung durch eine externe Firma

In einer großen Wohnanlage mit vielen Mietparteien ist es oft schwierig die Treppenhausreinigung in einem wöchentlich wechselnden Modus durch die Mieter durchführen zu lassen. Der eine Mieter hat vielleicht keine Zeit, der andere Mieter vergisst schlichtweg, dass er an der Reihe ist das Treppenhaus zu reinigen und schon ist ein gewisser Unfrieden in der Hausgemeinschaft zu spüren. 

Um Reibereien zu vermeiden und eine durchgängige Reinigung und ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen, kann man nun als Vermieter eine Reinigungsfirma beauftragen.

Doch auch gewerbliche Objekte, vor allem solche die dem Publikumsverkehr offen stehen, müssen einen gepflegten Eindruck machen. Auch hier hilft eine Reinigungsfirma dabei, die Teppiche im Wartebereich oder Stühle und Toiletten sauber zu halten, damit sich Besucher und Kunden wohlfühlen. 

Ein weiterer Vorteil ist die Wasserersparnis, da die einzelnen Mieter nur ihren jeweiligen Treppenabsatz reinigen würden und das Wasser dann entsorgen, obwohl es noch für die restliche Treppenhausreinigung reichen würde. Eine Reinigungsfirma hingegen benötigt meist nur einen Eimer Wischwasser, um den gesamten Boden des Hausflures zu säubern.

Der Umfang der Treppenhausreinigung

Bevor zur Tat geschritten werden kann, müssen natürlich die Gegebenheiten vor Ort begutachtet werden. Zusammen mit Ihnen wird das Treppenhaus in Augenschein genommen, um den Umfang der meist wöchentlichen Reinigung abschätzen zu können. Im wöchentlichen Modus wird allerdings nur das Treppenhaus selbst gereinigt, das heißt es wird einmal gekehrt, um den groben Schmutz zu entfernen und einmal feucht durchgewischt, um Flecken oder hartnäckigere Verunreinigungen zu beseitigen. Im Winter können die Basics der Treppenhausreinigung auch zweimal pro Woche durchgeführt werden. Geländer, Handläufe oder Lichtschalter werden natürlich ebenso in einem wiederkehrenden Modus gereinigt, der mit Ihnen abgesprochen wird. Die genauen Bestandteile und Gegenstände der Reinigung, wie Schmutzfangmatten im Eingangsbereich oder die Beleuchtungsanlage und Briefkästen, werden natürlich vertraglich ebenso festgehalten wie die zeitlichen Abläufe.

Ein durchdachtes Konzept

Die professionelle Reinigung durch eine Firma hat also sowohl für Vermieter, als auch Mieter gewisse Vorteile. Konflikte werden vermieden, es wird zu jeder Zeit ein Sauberkeitsstandard aufrecht erhalten und darüber hinaus wird zudem noch der Rohstoff Wasser eingespart.